Bon à savoir
La recherche d’un logement
- Types de logements : Il existe plusieurs types de logements où vous pourriez choisir de vous établir : maison, appartement, duplex, maison en rangée, immeuble résidentiel, etc.
- Pénurie de logements : Certaines provinces ou villes sont en pénurie de logements abordables.
- Prix d’un logement : Les prix varient largement d’une province ou ville à l’autre et selon la grandeur du logement.
Obtenir un logement
- Dépôt de loyer/de garantie : Selon la province ou le territoire où vous résidez, la plupart des propriétaires demanderont un dépôt de loyer ou un dépôt de garantie à la signature du bail. Le dépôt de garantie ne doit pas être l’équivalent de plus d’un mois de loyer. Lorsque vous déménagez, votre dépôt vous est remis ou sert de paiement pour le dernier mois de location ou pour les frais liés aux dommages causés à l’appartement ou à la maison que vous louez.
- Questions aux locataires : Au Canada, les propriétaires peuvent vous demander des lettres de référence (lettres d’anciens propriétaires ou d’employeurs) pour confirmer que vous êtes un bon locataire. Les propriétaires peuvent également vous poser des questions pour savoir où vous travaillez et connaître votre revenu. Ils peuvent aussi effectuer une enquête de crédit pour vérifier votre capacité à payer le loyer.
- Demandez de l’accompagnement : Si vous ne pouvez pas fournir de références ou que vous n’avez pas d’emploi ou aucun antécédent en matière de crédit au Canada, vous pouvez vous adresser à un organisme d’aide aux immigrants pour obtenir de l’aide au sujet du processus de location d’un appartement. Parlez à un agent d’établissement pour en savoir plus.
- Responsabilités : Les responsabilités des propriétaires et des locataires peuvent différer d’une province ou d’un territoire à l’autre. Si votre propriétaire ne s’acquitte pas de ses responsabilités, vous pouvez communiquer avec les autorités provinciales ou territoriales compétentes en matière de location pour obtenir de l’aide.
Choisir votre logement
- Sécurité : Contactez-nous pour en savoir plus sur la sécurité des quartiers où vous chercherez un logement.
- Donnez-vous le choix : Prenez le temps de visiter plusieurs maisons ou logements avant de prendre une décision finale.
- Budget : Décidez de votre limite budgétaire à payer pour le loyer en fonction de votre capacité financière.
- Questions pertinentes : Posez des questions au propriétaire ou au concierge du bâtiment. Les questions les plus importantes sont :some text
- Les services publics (comme l’électricité, le chauffage et l’eau) sont-ils compris dans le loyer? Dans la négative, combien coûtent-ils par mois?
- Le logement est-il équipé d’appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, machine à laver et machine à sécher)?
- Est-il permis d’avoir des animaux ou de fumer dans le logement?
- Si vous avez une voiture, une place de stationnement est-elle disponible? Si oui, est-elle offerte à un coût supplémentaire?
- Si vous envisagez de louer un appartement, est-il équipé d’un casier ou d’un espace de rangement séparé pour les vélos? Est-ce compris dans le loyer? Est-ce sécuritaire?
- Contrat : Assurez-vous de signer un contrat de location (lease ou rental agreement).
Une fois que vous avez emménagé
- État des lieux : Quand vous décidez de louer un logement, prenez des photos des petites anomalies que vous constaterez afin qu’elles ne vous soient pas imputées lorsque vous déménagerez, et dressez un état des lieux avec le propriétaire.
- Sécurité : Assurez-vous que votre immeuble soit sécuritaire et en bon état.
- Assurance habitation : Protégez votre responsabilité civile ainsi que vos biens se trouvant dans votre appartement à peu de frais en souscrivant une assurance habitation.
Responsabilités : Renseignez-vous sur les responsabilités des propriétaires et des locataires dans votre province.
